塗装リフォーム工事
塗装リフォーム工事
塗装工事は建物の見た目を綺麗にすることが目的とお考えの方もいらっしゃいますが
本来の目的は建物を長持ちさせるための保護をすることにあります。
日本には四季があり温度の変化が非常に大きいです。
また台風や大雨・強風、場所により大雪が降ることもございます。
そのために建物を外部環境から保護する必要がございます。
ですが塗装工事や防水工事を検討しているけれど塗料の種類や価格が適正なのか
ご存じなお客様は非常に少ないです。
こちらでは塗装工事に関しての詳しい内容や価格についてご説明させていただきます。
1.仮設足場工事
まず塗装工事を行う際に必ず必要となるのが足場工事になります。
屋根や外壁の塗装工事は当然高い位置での作業となりますので安全第一のためにも足場工事は必要となります。
また飛散防止用のネットを張ることにより洗浄の際の水や汚れが近隣の方の住宅や近くを通りかかった人や車等に飛散しないように必要となります。
当然ですが塗装工事中の塗料の飛散防止にもなります。
やはりお客様が一番気にされるお値段ですが一般的には塗装工事費用の２割程度が足場費用となることが多いです。
| 仮設足場組・解体工事 | 飛散防止用ネット養生費 |
| ㎡＝700円～ | ㎡＝100円～ |
2.屋根塗装工事
スレート屋根・金属屋根・セメント系瓦などは屋根材の上に薄い塗膜のが
ある状態で販売されております。
しかし年数が経過すると塗膜が劣化していくため塗装をして保護する必要があります。
※ 屋根塗装工事の役割としましては
1 屋根の見た目をよくして美観を保つこと
2 屋根材を紫外線や雨などによる錆等から屋根を守ること
3 遮熱や断熱性能を向上させること
※ 屋根塗装工事が必要な症状や劣化の状態
以下に、屋根の塗り替え時期の目安を示しています。
こんな症状が現れたら、要チェックです！
1 色褪せ
2 コケが生えている
3 割れている箇所がある
4 反りが発生している
5 錆が発生している
6 塗膜が剥がれている
以上のような状態になっている場合は見た目以上に屋根材は劣化しておりますので
塗り替え工事が必要になります。
塗料選び
塗装工事を行う際にご自宅の屋根と外壁に合った塗料選びが非常に重要になってきます。
使用する塗料により耐久年数が変わってきますし間違った塗料で塗装工事を行うと
数年も持たずに捲れてくるなどの不具合が起ります。
ご自宅を塗装する際は塗装する箇所により塗料をしっかり選び
耐久年数なども把握しておく必要がございます。
※ 塗料のグレード別の耐久年数
| 耐久年数 | 塗料の種類 | 特徴 | 単価 |
|
10年～15年 |
シリコン系塗料 | 費用も比較的高すぎず耐久年数も中くらいですので人気です。 | ㎡＝2,300円～ |
|
12年～15年 |
ラジカル制御形塗料 |
シリコン系塗料とフッ素系塗料のちょうど中間になり耐久性も優れております。 近年では1番人気の塗料になります。 |
㎡＝2,500円～ |
|
15年～20年 |
フッ素系塗料 |
塗膜の耐久性ではとても優れております。 費用は少し高めにはなりますが近年では人気も出てきております。 |
㎡＝3,500円～ |
|
20年～25年 |
無機系塗料 |
グレードの中では最上位になり耐久性も抜群です。 ですが費用が非常に高額であり塗装できない素材があるのが デメリットでもあります。 |
㎡＝4,500円～ |
そのほかにも
| 遮熱塗料 | 熱の吸収を防ぎ暑さを抑える効果があります。 |
| 断熱塗料 | 熱・冷気を防ぎ暑さ対策と寒さ対策に効果があります。 |
| 光触媒 | 紫外線や光で表面の塗膜が汚れを分解して雨で汚れを洗い流します。 |
高圧洗浄・下地処理
高圧洗浄で洗い流すものは汚れ・傷んだ塗膜・コケ・藻・カビ等です。
水だけで落ちない場合は洗浄剤を使用して高圧洗浄することもあります。
高圧洗浄を行うには足場に養生シートを覆い高圧洗浄した後に十分に乾燥させることが重要になります。
※高圧洗浄の費用
高圧洗浄費 ㎡＝250円～
バイオ洗浄費 ㎡＝350円～
また洗浄以外にも屋根材の割れの補修や板金の継手の補修なども塗装工事を行う前に
必ず必要となる工程がございます。
割れカ所の補修作業
板金継手シーリング打ち変え作業
塗装工程
一般的な塗料を使用した場合の塗装工事の工程です。
1.下塗り
下塗り工程のご説明ですが、下塗りの塗料選びは塗装工事の中で非常に重要になります。
この下塗り材が間違っていると中塗り・仕上げ塗の塗料に耐久年数の良い高価な材料を使用しても
数年も持たずに剝がれてきます。
また、下塗り材の必要性は、上塗り材と外壁の接着を良くする事や傷みすぎた外壁に上塗り材が
吸い込まれてしまうのを防ぐなど非常に重要な役割があります。
ですから現状の壁の状態や塗り替えに使用する塗料により適した塗料選びが必要となります。
2.中塗り
中塗りの工程ですが基本的には仕上げ塗りと同じ材料で塗ります。
色ムラや光沢ムラが出ないように必ず必要な工程となります。
また近年では手抜き工事が問題となっており、中塗りと仕上げ塗りの
色を変える事がありますが、本来であれば信頼の出来る業者様で工事をお願いし
同色で中塗りと仕上げ塗を行った方が後々に色ムラが出にくくはなります。
3.仕上げ塗り
最後に仕上げ塗となります。
塗膜の仕上がりを美しく仕上げ耐久性を高める工程となります。
中塗りで生じた色ムラや光沢ムラや気泡を覆い隠し塗料の
厚みを付け均一に仕上げます。
※塗料の種類によっては仕上げ塗を繰り返して塗る事もあります。
3.外壁塗装工事
外壁塗装工事の目安は築10年程度が目安となります。
外壁材の種類は主に窯業系・金属系・樹脂系・木質系サイディング、
モルタル壁、タイル壁、ALC壁に分かれます。
外壁材の種類により耐久性も変わってきます。
まずは、ご自宅の外壁材の種類と修繕方法や適正な塗料は何かを
判断する必要がございます。
※ 外壁塗装工事必要な症状や劣化の状態
以下に、外壁の塗り替え時期の目安を示しています。
こんな症状が現れたら、チェックです！
1 チョーキング現象（外壁塗料の劣化のサインです。）
2 クラック（ひび割れ）
3 塗膜の剥がれ
4 汚れ・カビ・コケなど
5 シーリングの捲れ（主に窯業系サイディング）
以上のような状態になっている場合は塗り替え時期になります。
高圧洗浄・下地処理
高圧洗浄は屋根塗装工事同様に汚れや傷んだ塗膜・コケ・藻・カビ
などを洗い流す作業となります。
水だけでは落ちない場合は洗浄剤を使用して高圧洗浄することもあります。
※高圧洗浄の費用
高圧洗浄費 ㎡＝250円～
バイオ洗浄費 ㎡＝350円～
下地処理
1、ひび割れ補修（クラック）
1ミリ以上の割れはUカットまたはVカットしプライマーを塗布して
シーリングを充填します。
外壁材により左官で仕上げたり補修材で仕上げその上から塗装する
場合もございます。
※補修費用
Vカット・Uカット工法 ｍ＝1,500円～
2、シーリング目地の打ち替え
外壁材の継ぎ目やサッシ等の周りのシーリング材は
経年により硬化したり亀裂が入り剥がれてきますので
外壁塗装工事の前に打ち替えする必要があります。
劣化したシーリング材を撤去して養生しプライマーを塗布してから
シーリング材を充填します。
また、シーリング材の箇所によっては増し打ち（既存シーリンク材の上に打つ）
する場合もあります。
※シーリング工事費用
増し打ち工事 m=550円～
打ち替え工事 m=950円～
塗装工程
1.下塗り
下塗り工事の役割ですが下地材と上塗り塗料の密着・上塗り材の吸い込みを防ぐ
既存の外壁材の色を隠す・錆止め機能などです。
以上の役割を果たす下塗り工程は非常に重要です。
外壁塗装工事の下塗りは基本的には1回塗りですが
塗料の吸い込みが激しい場合などは2回以上塗ることもあります。
下塗り材の種類ですがシーラー・プライマー・フィラー・サーフ等
外壁材の種類や状態・上塗り材の種類や色により合った塗料を選ぶ必要があります。
2.中塗り
外壁塗装工事は基本は3回塗り工程となっております。
中塗り材ですが屋根塗装工事と同じで基本的には仕上げ塗りの塗料と同じ塗料を塗ります。
中塗りの工程を省いて1度で仕上げてしまうと色ムラが出来ます。
手抜き工事対策として中塗りと仕上げ塗りの色を変える対策がございますが
後々のを考えると同じ色で仕上げる方が色ムラは出来にくいですので
本当に信用の出来る業者様でしっかりとした工程での工事をお勧めいたします。
3.仕上げ塗り
外壁塗装工事の仕上げ塗は工程の最後となりますので色ムラなどが出来ないように
仕上がりを意識して美しく仕上げます。
また耐久性を高めるうえでも非常に重要となります。
各作業工程の間には乾燥時間を設ける必要がございます。
使用するメーカーや塗料によっても異なりますので必ず確認する必要がございます。
30坪 塗装工事 お見積り例
| 品番・品目 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | |
| 足場工事 | |||||
| 1 | 仮設足場架け払い | 200 | ㎡ | ￥700 | ￥140,000 |
| 2 | 飛散防止ネット | 200 | ㎡ | ￥200 | ￥40,000 |
| 屋根塗装工事 | |||||
| 3 | 高圧洗浄 | 60 | ㎡ | ￥250 | ￥15,000 |
|
4 |
屋根下塗り 使用塗料 ニッペ サーモアイシーラー（１回塗り） |
60 |
㎡ |
￥450 |
￥27,000 |
|
5 |
屋根中塗り・仕上げ塗り 使用塗料 ニッペ サーモアイSi（２回塗り） |
60 |
㎡ |
￥2500 |
￥150,000 |
| 外壁塗装工事 | |||||
| 6 | 高圧洗浄 | 110 | ㎡ | ￥250 | ￥27,500 |
|
7 |
外壁下塗り 使用塗料 ニッペ パーフェクトサーフ |
110 |
㎡ |
700 |
￥77,000 |
|
8 |
外壁中塗り・仕上げ塗り 使用塗料 ニッペ パーフェクトトップ（2回塗り） |
110 |
㎡ |
￥2300 |
￥253,000 |
|
9 |
軒天塗装 使用塗料 ニッペ 水性ケンエース |
20 |
㎡ |
￥800 |
￥16,000 |
|
10 |
雨樋塗装 使用塗料 ニッペ ファインシリコン |
60 |
ｍ |
￥800 |
￥48,000 |
|
11 |
雨戸塗装 使用塗料 ニッペファインシリコン |
20 |
枚 |
￥3500 |
￥70,000 |
|
小計 消費税 合計金額 |
￥863,500 ￥86,350 ￥949,850 |
当社のお見積りは
1 屋根・外壁の点検やお見積りはすべて無料で行っております。
2 点検内容・お見積りの詳細は専門のスタッフが丁寧にご説明させていただきます。
3 お客様のご要望を聞かせていただきオンリーワンのご提案をさせていただきます。
4 お見積り書は工程ごとに記載し使用する材料もしっかりと明記させていただきます。
5 当然の事ですが相見積もりOKです。 他社様とお比べになってください。
＜塗装工事をご検討の方は是非お気軽にご相談ください。＞
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